Jednolity zmieniony tekst Statutu PZFD przyjęty w dniu 14 czerwca 2007r Uchwałą nr 03/ WZC/2007 na
VIII Walnym Zgromadzeniu Członków Polskiego Związku Firm Deweloperskich
STATUT
Związku Pracodawców
"POLSKI ZWIĄZEK FIRM DEWELOPERSKICH"
w Warszawie
ROZDZIAŁ I.
POSTANOWIENIA OGÓLNE.
§ 1.
Związek Pracodawców nosi nazwę "POLSKI ZWIĄZEK FIRM DEWELOPERSKICH" - zwany w dalszej części Statutu ZWIĄZKIEM.
§ 2.
1. Terenem działania ZWIĄZKU jest obszar Rzeczypospolitej Polskiej.
2. Siedzibą ZWIĄZKU jest miasto stołeczne Warszawa.
§ 3.
ZWIĄZEK działa na podstawie obowiązujących przepisów prawa.
§ 4.
ZWIĄZEK nabywa osobowość prawną z dniem zarejestrowania.
§ 5.
ZWIĄZEK może być członkiem krajowych lub międzynarodowych organizacji o podobnych celach działania.
§ 6.
ZWIĄZEK ma prawo używania pieczęci z napisem: POLSKI ZWIĄZEK FIRM DEWELOPERSKICH oraz wyróżniającego go znaku graficznego.
ROZDZIAŁ II.
CELE I ZADANIA ZWIĄZKU ORAZ SPOSÓB ICH REALIZACJI.
§ 7.
Celem ZWIĄZKU jest:
1. działalność na rzecz polepszenia warunków realizacji budownictwa mieszkaniowego w ramach branży deweloperskiej,
2. reprezentowanie środowiska deweloperów i członków ZWIĄZKU wobec organów władzy i administracji państwowej, organów samorządu terytorialnego, ciał ustawodawczych, wszystkich organizacji branżowych i zawodowych oraz innych instytucji i osób prawnych lub fizycznych,
3. reprezentowanie środowiska deweloperskiego w Polsce w relacjach międzynarodowych,
4. umacnianie właściwego wizerunku firm deweloperskich,
5. ochrona praw zrzeszonych członków ZWIĄZKU.
§ 8.
1. ZWIĄZEK realizuje swoje cele poprzez:
2. prezentowanie opinii w sprawach związanych z budownictwem mieszkaniowym, gospodarką i prawem;
3. występowanie do przedstawicieli organów władzy i administracji rządowej, organów samorządu terytorialnego, władz sądowych i ciał ustawodawczych w sprawach związanych z interesami pracodawców branży deweloperskiej;
4. opiniowanie założeń i projektów ustaw oraz aktów wykonawczych do tych ustaw w zakresie objętym niniejszym statutem;
5. delegowanie swoich przedstawicieli do organów, w których na podstawie odrębnych przepisów, mają prawo posiadać swoją reprezentację przedstawiciele organizacji pracodawców;
6. inspirowanie inicjatyw gospodarczych i prowadzenie doradztwa organizacyjnego, prawnego ekonomicznego i technicznego;
7. organizowanie seminariów, konferencji i innych form wymiany poglądów i doświadczeń;
8. organizowanie zespołów doradczych oraz zatrudnianie pracowników i ekspertów do wykonywania zadań statutowych;
9. świadczenie pomocy merytorycznej i organizacyjnej dla zrzeszonych członków;
10. uczestnictwo w debatach publicznych i konsultacjach dotyczących budownictwa a w szczególności branży deweloperskiej.
ROZDZIAŁ III.
CZŁONKOWIE ZWIĄZKU.
§ 9.
Członkowie ZWIĄZKU dzielą się na:
członków zwyczajnych,
członków wspierających,
członków honorowych.
§ 9A.
1. Członkiem Zwyczajnym może być wyłącznie firma deweloperska, realizująca przedsięwzięcia na polu budownictwa mieszkaniowego, która:
i. odznacza się w swojej działalności odpowiednimi standardami etycznymi;
ii. akceptuje cele i środki działania ZWIĄZKU oraz chce efektywnie przyczyniać się do ich realizacji;
iii. uzyska rekomendację dwóch członków wprowadzających spośród dotychczasowych członków ZWIĄZKU;
iv. prowadzi działalność gospodarczą przez co najmniej 3 lata.
v. uiści wpisowe w wysokości trzykrotnej miesięcznej składki członkowskiej, obowiązującej w dniu przyjęcia.
vi. Zarząd ZWIĄZKU może przyznać członkostwo Firmie, która nie spełnia kryterium określonego w ust. 1 pkt 4 - jeżeli jest to uzasadnione szczególną sytuacją tej firmy i nie wpłynie w sposób negatywny na działalność ZWIĄZKU.
2. Członkiem Wspierającym może być osoba prawna związana z procesami inwestycyjnymi, w szczególności budownictwem mieszkaniowym lub zainteresowana działalnością ZWIĄZKU, która akceptuje jego Statut, cele, uchwały.
3. Członkiem Honorowym może być osoba fizyczna lub prawna, wybitnie zasłużona dla branży budownictwa mieszkaniowego prowadzonej w systemie deweloperskim.
4. Członków przyjmuje w drodze uchwały Zarząd ZWIĄZKU, na podstawie pisemnej deklaracji.
5. Członkostwo powstaje z dniem podjęcia przez Zarząd ZWIĄZKU uchwały o przyjęciu członka.
6. Osoba prawna działa w ZWIĄZKU przez swojego przedstawiciela.
7. Członkostwo w ZWIĄZKU nie może być przenoszone lub przekazywane.
8. Legitymacje członkom wydaje Zarząd ZWIĄZKU.
§ 10.
Członek Zwyczajny – prawa i obowiązki:
1. Członek Zwyczajny posiada czynnie i biernie prawo wyborcze i może uczestniczyć w wyborach władz ZWIĄZKU.
2. Członek Zwyczajny ma prawo do uczestniczenia w działalności programowo - organizacyjnej ZWIĄZKU;
3. Członek Zwyczajny ma prawo do korzystania z pomocy doradczej i programowej ZWIĄZKU.
4. Członek Zwyczajny ma prawo do zgłaszania wniosków i uwag dotyczących działalności władz i całego ZWIĄZKU.
5. Członek Zwyczajny zobowiązany jest do aktywnego realizowania celów ZWIĄZKU.
6. Członek Zwyczajny zobowiązany jest do przestrzegania postanowień Statutu, regulaminów i uchwał władz ZWIĄZKU.
7. Członek Zwyczajny zobowiązany jest regularnie opłacać składki członkowskie.
§ 10A
Członek Wspierający - prawa i obowiązki:
1. Członek Wspierający ma prawo do udziału we wszystkich formach statutowej działalności ZWIĄZKU,
2. Członek Wspierający posiada wszelkie prawa członka zwyczajnego, za wyjątkiem czynnego i biernego prawa wyborczego,
3. Członek Wspierający zobowiązany jest do regularnego opłacania składek członkowskich oraz do świadczenia zadeklarowanej na rzecz ZWIĄZKU pomocy finansowej i rzeczowej.
§ 10B
Członek Honorowy - jego prawa:
1. Członkostwo honorowe ZWIĄZKU nadaje - na wniosek Zarządu - Walne Zgromadzenie Członków uchwałą podjętą zwykłą większością głosów obecnych.
2. Członek Honorowy posiada wszelkie prawa członka zwyczajnego, za wyjątkiem czynnego prawa wyborczego.
§ 11.
Obowiązkiem członka ZWIĄZKU jest:
1. aktywnie realizować cele ZWIĄZKU,
2. przestrzegać postanowień Statutu, regulaminów i uchwał władz ZWIĄZKU,
3. regularnie opłacać składki członkowskie.
§ 12.
Ustanie członkostwa w ZWIĄZKU następuje:
1. poprzez dobrowolne wystąpienie zgłoszone Zarządowi ZWIĄZKU na piśmie,
2. z powodu wykluczenia - dokonanego uchwałą Zarządu z powodu działalności niezgodnej ze Statutem, regulaminem lub uchwałami władz ZWIĄZKU,
3. z powodu skreślenia z listy członków ZWIĄZKU - dokonanego uchwałą Zarządu z powodu nie zapłacenia dwóch kolejnych składek członkowskich - pomimo uprzedniego pisemnego wezwania Zarządu do dokonania zapłaty tych zaległości,
4. uchwałą Zarządu ZWIĄZKU w następstwie zawieszenia lub zaprzestania prowadzenia działalności gospodarczej przez członka ZWIĄZKU.
§ 13.
1. Od uchwał Zarządu ZWIĄZKU w przedmiocie wykluczenia lub skreślenia z listy członków, zainteresowanym przysługuje prawo odwołania się do Walnego Zgromadzenia Członków w terminie 30 dni od daty podjęcia uchwały przez Zarząd.
2. Uchwała Walnego Zgromadzenia Członków jest ostateczna.
ROZDZIAŁ IV.
WŁADZE ZWIĄZKU.
§ 14.
Władzami ZWIĄZKU są:
1. Walne Zgromadzenie Członków,
2. Rada Związku,
3. Zarząd.
§ 15.
Kadencja Rady Związku i Zarządu trwa 2 lata.
§ 16.
1. Walne Zgromadzenie Członków w formie uchwały - decyduje o tym czy wybory do Rady Związku i Zarządu odbywać się będą w głosowaniu jawnym czy tajnym.
2. Uchwały wszystkich władz ZWIĄZKU zapadają zwykłą większością głosów przy obecności co najmniej połowy ich członków - o ile inne postanowienia Statutu nie zawierają w tym zakresie postanowień odmiennych.
3. Rada Związku i Zarząd uprawnione są dokooptować do swoich składów nowych członków w miejsce tych, którzy ustąpili w czasie kadencji, w liczbie nie przekraczającej 1/3 członków władz pochodzących z wyboru.
§ 17.
1. Najwyższą władzą ZWIĄZKU jest Walne Zgromadzenie Członków.
2. Walne Zgromadzenie Członków może być zwyczajne lub nadzwyczajne.
3. Zwyczajne Walne Zgromadzenie Członków zwołuje Zarząd co najmniej raz w roku.
4. Na pisemny wniosek Rady Związku lub co najmniej 1/3 członków ZWIĄZKU, Zarząd zwołuje Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Członków.
5. O terminie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia Członków Zarząd powiadamia wszystkich członków ZWIĄZKU listami poleconymi lub w inny sposób na piśmie, albo za osobistym pokwitowaniem odbioru zawiadomienia - co najmniej 14 dni przed planowanym terminem Walnego Zgromadzenia Członków.
6. Walne Zgromadzenie Członków jest ważne jeżeli uczestniczy w nim co najmniej połowa członków ZWIĄZKU - w pierwszym terminie, a w drugim bez względu na liczbę obecnych.
7. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Członków powinno zostać zwołane - z uwzględnieniem postanowienia określonego w § 18 pkt. 5 - w terminie 14 dni od daty otrzymania przez Zarząd wniosku w tym zakresie i obraduje nad sprawami dla których zostało zwołane.
8. W Walnym Zgromadzeniu Członków uczestniczą uprawnieni przez władze członków ZWIĄZKU ich przedstawiciele w liczbie nie przekraczającej dwóch osób reprezentujących każdego z członków ZWIĄZKU.
9. Bez względu na liczbę reprezentantów danego członka ZWIĄZKU, w głosowaniu każdemu członkowi ZWIĄZKU przysługuje jeden głos.
10. Do kompetencji Walnego Zgromadzenia Członków należy:
1. uchwalenie programu działalności ZWIĄZKU;
2. rozpatrywanie i zatwierdzanie sprawozdań Zarządu i Rady Związku, zatwierdzenie sprawozdania finansowego oraz planów wydatków na nadchodzący rok;
3. uchwalanie regulaminów władz ZWIĄZKU;
4. podejmowanie uchwał w sprawie absolutorium dla ustępującego Zarządu za okres jego kadencji na wniosek Rady Związku;
5. wybór członków Zarządu;
6. wybór członków Rady Związku;
7. uchwalanie zmian Statutu;
8. rozpatrywanie odwołań od uchwał Zarządu w przedmiocie wykreślenia lub wykluczenia członka ZWIĄZKU;
9. ustalanie wysokości składki członkowskiej i sposobu jej pobierania;
10. podejmowanie uchwał rozwiązania ZWIĄZKU.
11. Uchwały Walnego Zgromadzenia Członków podjęte w drugim terminie - o jakim mowa w pkt. 6 zapadają większością 2/3 oddanych głosów
§ 18.
1. Organem kontrolnym i doradczym ZWIĄZKU jest Rada Związku.
2. Rada Związku składa się z trzech lub więcej osób powoływanych i odwoływanych przez Walne Zgromadzenie Członków.
3. W skład Rady Związku wchodzą zawsze: przewodniczący, zastępcy przewodniczącego i sekretarz, których wybiera Walne Zgromadzenie Członków.
4. Do kompetencji Rady Związku należy:
i. przeprowadzanie - co najmniej raz w roku - kontroli całokształtu działalności ZWIĄZKU ze szczególnym uwzględnieniem działalności finansowej,
ii. składanie wniosku do Walnego Zgromadzenia Członków w przedmiocie udzielenia absolutorium dla Zarządu,
iii. rozstrzyganie sporów pomiędzy członkami na tle ich działalności w ZWIĄZKU,
iv. występowanie do Zarządu z wnioskami wynikającymi z kontroli i żądanie wyjaśnień od Zarządu.
5. Posiedzenia Rady Związku odbywają się nie rzadziej niż raz na kwartał.
6. Uchwały Rady Związku zapadają zwykłą większością głosów, a w przypadku równej ilości głosów decyduje głos przewodniczącego.
§ 19.
1. Organem wykonawczym ZWIĄZKU jest Zarząd Związku.
2. Zarząd składa się przynajmniej z pięciu osób, w tym z Prezesa, Wiceprezesa powoływanych i odwoływanych przez Walne Zgromadzenie Członków.
3. Do kompetencji Zarządu należą wszystkie sprawy nie zastrzeżone do kompetencji Walnego Zgromadzenia Członków lub Rady ZWIĄZKU, a w szczególności:
i. reprezentowanie Związku na zewnątrz i działanie w jego imieniu,
ii. kierowanie bieżącą działalnością ZWIĄZKU,
iii. opracowywanie i uchwalanie bieżących planów pracy ZWIĄZKU,
iv. zarządzanie majątkiem i funduszami ZWIĄZKU,
v. podejmowanie uchwał w przedmiocie przyjmowania, oraz skreślania lub wykluczania członków ZWIĄZKU,
vi. zwoływanie Walnych Zgromadzeń Członków,
vii. podejmowanie uchwał o przystępowaniu ZWIĄZKU do krajowych i zagranicznych organizacji,
viii. Zarząd powołuje i odwołuje Głównego Eksperta Związku.
4. Posiedzenia Zarządu odbywają się co najmniej raz na kwartał,
5. Uchwały Zarządu zapadają zwykłą większością głosów, a w przypadku równej ilości głosów decyduje głos Prezesa Zarządu.
§ 19A
1. Zarząd do prowadzenia spraw ZWIĄZKU powołuje Biuro, którym kieruje Dyrektor Generalny.
2. Zadania dla Biura i Dyrektora Generalnego określa Zarząd PZFD odrębnymi uchwałami.
3. Dyrektora Generalnego powołuje i odwołuje Zarząd.
§ 20.
1. Do reprezentowania ZWIĄZKU oraz do zaciągania zobowiązań majątkowych ZWIĄZKU uprawniony jest Prezes Zarządu lub dwóch członków Zarządu działających łącznie.
§ 21.
Członkowie władz ZWIĄZKU funkcje swoje pełnią społecznie.
ROZDZIAŁ V.
MAJĄTEK I FUNDUSZE.
§ 22.
Majątek ZWIĄZKU stanowią nieruchomości, ruchomości i fundusze.
§ 23.
Fundusze ZWIĄZKU stanowią:
1. składki członkowskie,
2. dotacje,
3. subwencje,
4. darowizny,
5. zapisy,
6. wpływy z działalności statutowej i gospodarczej.
§ 24.
1. ZWIĄZEK może prowadzić działalność gospodarczą według zasad określonych we właściwych przepisach.
2. Dochód z działalności gospodarczej przeznaczony jest wyłącznie na realizację celów statutowych i nie może być dzielony pomiędzy jego członków.
ROZDZIAŁ VIA.
Komisja Mediacyjna
§ 24A.
1. Przy ZWIĄZKU może być powołana uchwałą Zarządu Komisja Mediacyjna.
2. Zadaniem Komisji Mediacyjnej jest prowadzenie mediacji w sporach z udziałem Członków PZFD.
3. Zasady i tryb działania Komisji Mediacyjnej określa regulamin uchwalony przez Zarząd ZWIĄZKU.
ROZDZIAŁ VI.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE.
§ 25.
1. Do czasu odbycia Walnego Zgromadzenia, które dokona wyboru Zarządu i Rady Nadzorczej oświadczenia woli w imieniu Związku składa Przewodniczący Komitetu Założycielskiego jednoosobowo lub dwóch członków Komitetu łącznie.
2. Komitet Założycielski w terminie 30 dni od daty wpisania Związku do Krajowego Rejestru Sądowego zwoła Walne Zgromadzenie Związku.
§ 26.
Uchwałę w sprawie zmiany Statutu podejmuje Walne Zgromadzenie Członków większością 2/3 głosów przy obecności co najmniej połowy członków.
§ 27.
1. Walne Zgromadzenie Członków uchwałą podjętą większością 3/4 głosów przy obecności co najmniej 2/3 członków decyduje o rozwiązaniu ZWIĄZKU.
2. Rozwiązanie ZWIĄZKU następuje w następstwie jego likwidacji.
3. Podejmując uchwałę o rozwiązaniu ZWIĄZKU, Walne Zgromadzenie Członków wyznacza likwidatorów lub likwidatora którymi mogą być dotychczasowi członkowie Zarządu.
4. W ramach prowadzonej likwidacji likwidatorzy podlegają bieżącej kontroli i nadzorowi Walnego Zgromadzenia Członków.
5. Likwidatorzy zakończą interesy bieżące ZWIĄZKU, ściągną wierzytelności, wypełnią zobowiązania i spieniężą majątek ZWIĄZKU.
6. W czasie trwania likwidacji ZWIĄZEK reprezentują likwidatorzy.
7. Po ukończeniu likwidacji i po zatwierdzeniu przez Walne Zgromadzenie Członków ostatecznych wyników czynności likwidacyjnych, likwidatorzy zgłoszą do Sądu wniosek o wykreślenie ZWIĄZKU z rejestru.
8. Majątek pozostały po dokonaniu czynności likwidacyjnych podzielony zostanie pomiędzy członków ZWIĄZKU w częściach równych.
§ 28.
W sprawach nieuregulowanych niniejszym Statutem mają odpowiednie zastosowanie przepisy prawa polskiego.
Jarosław Szanajca
Prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich
Przewodniczący Komitetu Założycielskiego
